Депутат Госдумы Иван Демченко: С февраля 2026 года начнут действовать новые правила получения льготной программы «Семейная ипотека»

Депутат Госдумы Иван Демченко: С февраля 2026 года начнут действовать новые правила получения льготной программы «Семейная ипотека». Участвующие в ней россияне смогут более выгодно рефинансировать кредит в условиях снижения ключевой ставки, при этом новые семейные ипотеки будут оформлять на обоих супругов как созаемщиков.

По действующим правилам часть кредита, не превышающая для регионов 6 млн рублей, выдается по льготной ставке 6%, а остальная – коммерческой ставке банка. Напомню, что Центробанк в этом году поэтапно снизил ее с 21% до 16,5%. Некоторые заемщики рефинансируют ранее выданную под более высокий процент ипотеку на новых условиях, но в этом случае она пересчитывается без учета льгот, потому что рассматривается как выдача нового кредита. С февраля льготные условия будут учитываться.

Еще одно изменение, о котором пишут СМИ, - обязательное включение в договор обоих супругов как созаемщиков. В случае развода они несут перед банком солидарную ответственность, а льготная ипотека будет выдаваться уже на семью.

Предложенные Минфином поправки к «Семейной ипотеке» делают ее более адресной и помогут в условиях снижения ключевой ставки выгодно рефинансировать кредит, снизив нагрузку на семейный бюджет.